为遏止大陆人炒楼囤积温哥华明年起徵收空置税

2020-04-08 评论 490
为遏止大陆人炒楼囤积温哥华明年起徵收空置税

大陆投资者到欧美买楼掀起炒风,买了之后却囤积居奇,令部份地方的楼价高企之余,房屋空置率却上升,根据加拿大广播公司(CBC)报道,温哥华市政府在当地时间周一宣布,可望在明年将会引入空置房屋税,应对房价炽热问题。

加拿大不列颠哥伦比亚省(British Columbia 港译卑诗省)财政厅长麦德永(Mike de Jong)表示,市政府政策委员会将于本月25日就引入新法例投票,让温哥华市政府有权向空置房屋业主徵税。

温和华数星期之前,希望不列颠哥伦比亚省政府支持徵税计画,但由于未有回覆,温哥华市先于6月29日通过议案。省政府于日前宣布,已与温哥华交流,双方会“共同行动”。

根据省政府水电局的数据,温哥华现时有1.08万个空置12个月以上的住宅单位,其中有9700是公寓,占温哥华公寓总数的12.5%,其他为独立屋或其他住宅,佔全市总数的1%。

麦德永表示,目前温哥华仍有不少新建房屋未落成,房屋供应青黄不接,徵收空置税可以让长年不在温哥华的投资者最少出租房屋,纾缓供应短缺的局面。

温哥华市长罗品信(Geogor Robertson)表示,空置税可鼓励人们将空置房屋出租,而空置房屋税率将于数月内决定,希望能儘快解决房价高企以至难以承担的问题。

不过温哥华时事评论员伊比(David Eby)不看好此政策,他指出政策概念虽好,但要针对整个大温哥华地区实施徵税才有成效,只在单一城市内徵税未能有效为楼市降温。

根据彭博新闻社,由于大量大陆投资者涌入温哥华,该市的楼价在最近5年上升了40%。报导引述当地一家豪宅中介商表示,大陆的买家今年在西温哥华高档地段搜颳了接近四分之三的豪宅,平均每幢价值310万加元。此外,该中介商今年经手售出15幢平均价值800万加元的超级豪宅,包括一个叫价1980万加元、面对港口面积6600平方英呎的高层单位。